Coinbase, mortgage şirketi Better Home & Finance ile iş birliği yaparak kripto varlıkların konut finansmanında doğrudan kullanılmasının önünü açtı. Yeni yapıya göre nitelikli alıcılar Bitcoin veya USDC varlıklarını teminat göstererek ayrı bir kredi aracılığıyla peşinatlarını karşılayabiliyor. Ana mortgage ise standart bir Fannie Mae uyumlu konut kredisi olarak devam ediyor.
Modelin öne çıkan özelliği alıcıların kripto varlıklarını satmak zorunda kalmadan ev sahibi olabilmesi. Ancak teminat olarak kilitlenen varlıklar kredi süresince işlem göremeyecek. Coinbase’e göre piyasa dalgalanmaları tek başına teminat tasfiyesini (margin call) tetiklemiyor ve ödemeler düzenli yapıldığı sürece mortgage koşulları değişmiyor.
Bu gelişme sektörde tek değil. Newrez ve Rate gibi mortgage şirketleri daha önce kripto varlıkları kredi değerlendirme süreçlerine dahil etmişti. Haziran ayında ise ABD Federal Konut Finansmanı Ajansı, Fannie Mae ve Freddie Mac’e kriptoları dolara çevirmeden mortgage risk değerlendirmesinde varlık olarak tanımaları için hazırlık yapmaları talimatını vermişti.
İlginizi Çekebilir: Brezilya, El Konulan Kripto Varlıkları Emniyete Tahsis Edecek
Kripto yatırımcıları için pratik bir çözüm sunan model, ABD’de konut edinmenin önündeki en büyük engellerden biri olan peşinat sorununu hedef alıyor. Ortalama ev fiyatının 405.000 doları aştığı bir ortamda %20’lik peşinat 80.000 doların üzerinde bir nakit gerektirebiliyor.